我們家在二樓, 二十年來和一樓的糾紛不斷. 我們家在當初改建時將後陽台外推, 一樓說這樣有威脅感, 要我們順著陽台做一面牆給他們. 我們也付錢做了,當然他們馬上翻修將家裡原本的牆打掉, 將家裡面積變大.

然後家裡有二次水管老舊因此而漏水, 我們也都完全幫他們修繕了. 為了要杜絕再漏水的問題, 我們還把水管全部遷到屋內改為明管. 他們現在又說當初幫他們做的那面牆又漏水, 懷疑是我們家陽台漏水到他家. 連續找了二個水電師都說不像是我家漏水, 但他們還是一直不斷的去找主委和里長. 

我想請問, 我陽台外推是違建, 我可否自行回復原狀, 也就是拆除外推的陽台回復原狀. 這樣他們就沒辦法說是我們家陽台漏水了吧? 那他們房間沒了屋頂和我有關嗎? 我可以主張當初那面牆是我們出錢做的, 所以我有權不理會嗎? 

另外當初我要將冷氣裝在我自己房間的牆壁外, 他們不准我們裝, 說在他們房間的上方會吵到他們睡覺, 我改裝在客廳的牆外. 但後來他們卻將他們家的冷氣裝在我們家的牆壁外. 請問我可以告他侵佔嗎? 多來年一直想以和為貴, 但真的是忍無可忍了...

您好，關於您的問題，您可考慮蒐集證據，委任律師協助提告及答辯，爭取對您有利之條件及判決，並預先準備可能之問題，與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

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針對您的問題回覆如下:

1.因為牽涉到多年間雙方的問題，如需法律爭訟恐需面洽始能處理。

2.如您願退讓至拆除違建，則亦可檢舉對方要求對方拆除違建。

3.對方將冷氣機裝至您外牆亦可要求其拆除，並主張民事不當得利等，但刑事上較難主張。

——

您好：

房屋漏水責任歸屬與瑕疵認定，應行鑑定程序，每件個案情況均有不同。

法院訴訟上建議委由律師處理，應爭取您法律上最大的權益保護。

謝謝

若有其他問題需律師協助，歡迎透過email (chihlinwu911@gmail.com)、Line (ID:0917518350)、或電話(0917518350)聯繫，以作進一步的服務，謝謝。

 貿然直接把陽台內縮可能有強制罪的疑慮,可以與律師討論是否透過拆屋還地的方式來處理

您好，針對您的問題回覆如下:

1、不能直接自行把牆拆除，應該先通報建管處自行申報違建，並申請建築執照，然後以存證信函通知對方。 

2、如果對方未經我方同意在我方的牆壁上裝設冷氣機，已經涉嫌竊占、毀損罪，可以直接向地檢署提告。

3、因為雙方嫌隙很多，建議委請律師協助訴訟才能保障權益。