連棟透天，四年前隔壁A屋頂施工，幾天後發現我家頂樓漏水，上屋頂看到隔壁A的屋頂鋪了一層厚約10cm的水泥，像是一片大吐司蓋住屋頂，寬度超過我家房屋界線40 cm，造成抽水馬達泡壞了。後來建商幫我們處理漏水問題，並用水泥條擋在交界處，就像土司邊， 比原本的10 cm水泥高了3 cm 。

幾週前， 隔壁A跟社區主委B反應要我們拆掉水泥條，我們去問了市政府使用管理科，確認並無違法，但社區主委B寫了一封函要我們拆，如果不拆就違反公寓大廈管理條例，要罰款。我們問他隔壁要拆嗎？他只回你們先拆再說。這樣B有強制和恐嚇嗎？

如果B直接來收罰款，算是恐嚇取財？

您好，社區之管理條款及罰則需經過區權會議後公告，如果有賠償問題建議民事訴訟解決。
以上您的問題係社區管理之爭議，並無恐嚇及強制等問題。
如需法律諮詢請來電，力禾法律 (02)2755-1003#22 或 LineID:boycoco211

你好，目前可發函至管委會請求說明拆除理由以及法源依據，倘若任意拆除可能涉犯強制以及毀損罪等等刑事問題，另外安排雙方調解協商爭取雙贏，後續你應積極蒐集對你有利事證再與本所商議後續訴訟策略。

鴻達法律事務所 敬上
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您好，針對您的問題回覆如下:

1、除非規約或是區分所有權人有決議，否則管委會無權罰款，只能報警當地縣市政府機關開罰。

2、管委會未經法院判決不能私下拆，否則涉嫌毀損罪。

3、該委員的言論還未構成恐嚇、強制罪。

4、建議應該正式發函(存證信函或是律師函)給管委會，避免管委會亂拆。

您好，

B之行為不涉及恐嚇危安或恐嚇取財，如您施作之水泥條並未越界至他人所有權，且符合建築消防等法規，則您並無拆除之義務。

以上，如有任何疑問或需要，可連結至本所網站（https://www.law-help-you.com/），透過LINE、email(t710052105@gmail.com)、或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿在這裡直接以留言回覆）

您好，Ｂ無權開罰，惟Ｂ的行為亦未有恐嚇之問題。

• 您好，Ｂ無權開罰，惟Ｂ的行為亦未有恐嚇之問題。

您好:

若施作的水泥條並未違反相關建築法令或侵害他人權益

隔壁社區並無權要求您拆除,更沒有收取罰款的權利

因此建議您毋庸理會對方的要求

但對方的行為亦無涉恐嚇取財罪

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