法拍到了第四拍沒人投標，債權人決定自己承受土地，但債務人認為債權人沒借款到那麼多正在打官司，請問債務人仍需要擔保金才能阻擋債權人承受土地嗎，還是可以等到官司結束後債權人才能承受土地呢?

您好，債務人須向執行法院聲請供擔保後停止強制執行，在法院准許且債務人供擔保前，強制執行持續進行，債權人仍可依強制執行程序行使權利。

依您陳述，按強制執行法第4條：強制執行，依左列執行名義為之：

一、確定之終局判決。

二、假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之裁判。

三、依民事訴訟法成立之和解或調解。

四、依公證法規定得為強制執行之公證書。

五、抵押權人或質權人，為拍賣抵押物或質物之聲請，經法院為許可強制執行之裁定者。

六、其他依法律之規定，得為強制執行名義者。

執行名義附有條件、期限或須債權人提供擔保者，於條件成就、期限屆至或供擔保後，始得開始強制執行。

執行名義有對待給付者，以債權人已為給付或已提出給付後，始得開始強制執行。

第18條：強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停止執行。

有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定。

是本件倘您並無供擔保停止強制執行，執行程序並不會因為您提起訴訟而停止，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

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一、強制執行程序之進行若要停止執行，除非有符合強制執行法規定才會停止執行，如債務人提出異議之訴再加上供擔保後，由法院民事庭下個停止執行裁定，否則原則是不會停止執行。

二、至於你現在所進行訴訟若無供擔保停止執行，將來若勝訴，也僅是日後可以向債權人提出不當得利訴訟。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要向法院聲請停止執行,法院會下裁定,基本上仍會要求要提告擔保,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，關於您的問題，債務人須提供全額反擔保，方能停止執行程序之進行。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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