雙併住宅的「頂樓」-區分所有權要怎麼認定,您好, 請教, 四樓雙併住宅-共8戶, 查看土地所有權狀, 權利範圍寫的是應有部分4分之1，所以區分所有權是不是以-直

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雙併住宅的「頂樓」-區分所有權要怎麼認定

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hyj253
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文章日期：112-05-22 01:49　
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您好,

請教, 四樓雙併住宅-共8戶, 查看土地所有權狀, 權利範圍寫的是應有部分4分之1，所以區分所有權是不是以-直下(或上)方全部樓層來看, 而不是8戶??

也就是：

1號的區分所有權是：1號的(1~4樓)。

3號的區分所有權是：3號的(1~4樓)。

謝謝

謝憲愷 (謝憲愷律師)
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文章日期：112-05-22 17:17　
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您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。

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曹尚仁 (曹律師)
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文章日期：112-05-22 17:23　
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您好，針對您的問題回覆如下:

1、頂樓的部分跟土地所有權無關，應該是要看建物謄本。

2、另外，縱令不是公設，通常雙拼的頂樓可以被認定有約定公用。
若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com

黃崑雄 (追求公平正義律師)
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文章日期：112-05-22 20:12　
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依您陳述，就共有物而言，需釐清係多筆共有？抑或單筆共有？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議；再者，就共有物使用倘無分管契約，任一共有人抑或多共有人占用共有物，其他共有人可以起訴返還，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

顏寧 (顏寧律師)
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文章日期：112-05-22 23:05　
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您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助依契約規定處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)。
法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
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房佑璟 (房律師)
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您好，關於您的問題，您可整理證據，考慮委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。
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謝憲愷 (謝憲愷律師)
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文章日期：112-05-23 10:09　
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