依您陳述，按刑法第305條：以加害生命、身體、自由、名譽、財產之事，恐嚇他人致生危害於安全者，處二年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。

是恐嚇危安罪係以將來之惡害通知，倘被通知者已達心生恐懼，方有可能會有上開法文之適用，就您字面上的意思，有無上開法文之適用?？尚非無疑，此部分應注意如何就爭點釐清；再按，司法院大法官解釋字第576號解釋意旨：　契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制，並為私法自治之基礎，除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外，亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。惟國家基於維護公益之必要，尚非不得以法律對之為合理之限制。

民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

是倘契約在不違反法律及公序良俗情事下，應肯認契約有效力，且契約並非只有書面契約，口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立，惟倘日後兩造就口頭契約有疑義，將較難舉證，本件需釐清兩造合租契約內容為何？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可先向在地區公所或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、如果我方確實有違約，確實應該賠償他方所受損失。

2、至於該2句話，不構成恐嚇罪，因為恐嚇必須是針對生命、生體、自由、財產等具體的危害告知，例如說要殺死您之類的，揚言要提告也不構成恐嚇罪。

3、可以要求對方提出相關單據，且如果確實要賠償給對方，應該與對方簽立和解書以保障權益。

• 您好～
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  期待您的回覆，律師會再完整跟您分析
  祝福您萬事如意！

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您好，根據您的問題答覆如下：

（一）從您的敘述中，誰負擔責任，主要依據您當時合約具體如何規定，才能給予您較清楚的建議。

（二）但按照您的敘述，因為您的提早退租，導致室友須一同搬離，而他所要求的清潔費及搬家公司費用，首先還是要先確認你們就彼此間事前有沒有過約定，例如，室友發生租賃上的爭執該如何處理？

1.這裏只能先假設沒有的情況，如果清潔費指的是租屋處的話，承租人（你與你室友）

本來就有維持租屋處乾淨的義務，原則上誰讓場所變髒亂的應該由他自己負擔這樣的

 費用。

2.搬家公司費用的部分。即使退租是因你而起，但室友退租後，如何搬家如何請搬家公

司，跟租屋本身無關，原則上也是他自己的事，都不應該請您承擔費用。然而這只是

原則，因為私法自治，具體答覆要看你倆之間有沒有過特別約定。

（三）恐嚇的部分，單純的言語威脅「請你去死一死」，可能無法構成刑法上恐嚇罪的。

然而，為了完整保護您的權益，仍歡迎您至律所為完整的法律諮詢，由律師親自看過合約書後給您更清楚的建議。

您的法律問題我們感同深受，我們將竭盡所能協助您圓滿解決您所面臨困境。

＊漫長的法律訴訟，我們會以誠懇、專業、有耐性陪著你走。

恪明律師事務所 張哲豪律師

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事務所地址 台北市大安區信義路四段309號3樓（信義安和站5號出口，出站後左轉直行約150公尺即可到達）