您好

1、如果是土地所有權人，對方沒有使用土地的權限，您可以委託律師，向法院提起拆屋還地訴訟，要求將房屋拆除後，返還土地給您。

2、同時，可以要求對方支付，占用土地期間，相當於租金的不當得利費用

3、本律師處理過類似的案件，如果不清楚該怎麼做，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

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但上方本人留下的LINE ID：lightkkao，是我的私人line帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。

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（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

依您陳述，按民法第765條：所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。

第767條：所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

是本件需釐清房屋是否係無權占有？倘係，此部分所有權人可以請求拆屋還地，因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好：

借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物；未定期限者，應於依借貸之目的使用完畢時返還之。但經過相當時期，可推定借用人已使用完畢者，貸與人亦得為返還之請求（第1項）。借貸未定期限，亦不能依借貸之目的而定其期限者，貸與人得隨時請求返還借用物（第2項）。民法第470條定有明文。

有左列各款情形之一者，貸與人得終止契約：一、貸與人因不可預知之情事，自己需用借用物者。二、借用人違反約定或依物之性質而定之方法使用借用物，或未經貸與人同意允許第三人使用者。三、因借用人怠於注意，致借用物毀損或有毀損之虞者。四、借用人死亡者。民法第472條定有明文。

依所述情形，阿祖當初提供土地給兄弟蓋屋居住之目的已使用完畢，使用借貸契約消滅，可以請求拆除土地上荒廢之房屋，返還土地，並請求相當於租金之不當得利。

另借用人若已死亡，可以終止使用借貸契約，並請求拆屋還地及騰空返還土地前相當於租金之不當得利。

建議與親戚協商，若無法溝通可以向法院提起民事訴訟主張權利。

您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

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您好

1.建議您可提出遷讓房屋之訴並且請求對方無權占有期間相當於租金之不當得利。

2.本所過去即有處理過非常多相類似之案例，相關細節可持資料與本所進一步討論。

鴻達法律事務所

電話:0907739330 LINE:justice0907739330

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。

您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

法律諮詢服務，單次不限時數，若後續確定委任，已酌收之諮詢費將可從委任費中扣除。

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亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以提起拆屋還地訴訟。

2、另外，對方不太可能現在回去申請建物登記，不用過於擔心。

依您陳述，本件就相關事實及爭點均尚待釐清，因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。 

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• 您好～
  歡迎加賴：@488wfelu(https://lin.ee/lIY6VJ7)(律師親自回覆)
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  我們有相關訴訟經驗建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。
  由於您目前對案件敘述較為簡略因相關法律問題比較複雜 ，建議您搜集好資料及證據跟律師洽談
  限於字數關係。
  相關案件細節可以直接加官方Line後討論
  律師將跟您說明訴訟策略及正確流程，以保障您的最佳利益
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  期待您的回覆，律師會再完整跟您分析
  祝福您萬事如意

您好，根據您的敘述，您可以委請律師提出確認經界訴訟，建議您盡速攜帶資料前來本所與律師詳談，讓律師協助您釐清事實並提供最佳辯護策略，以維護您的權益。

以下為本所相關成功案例：

繼承不動產，律師協助塗銷地上權

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因繼承土地被訴，律師協助獲勝訴判決

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【學 歷】

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國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師

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