有一位保存登記50年左右房子, 房屋稅籍登記目前有共有,各有一半

他們那一半已經拆掉(辦滅失)

而我們這一半算他們還有一半稅籍(算共有)

這樣我們這一半他們還有權利嗎?

也就是說房屋稅籍當產權所有證明嗎?

您好：

房屋稅籍資料只是行政管制措施，繳納房屋稅之人不一定是所有權人，無法直接認定房屋之所有權。

未辦保存登記之建物所有權會由原始出資興建之人取得，但因未辦理保存登記，無法處分所有權，但可以轉讓事實上處分權，故要先釐清房屋由何人出資興建？是否發生繼承？該人是否轉讓事實上處分權？

相關整理可以參考：違章建築糾紛(七)：事實上處分權與房屋稅籍資料

依您陳述，本件需先釐清未保存登記之房屋原始起造人抑或所有權人係何人？現占有人占有依據為何？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可先向在地區公所或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

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回覆 徐維宏律師 的發言內容：

您好：

房屋稅籍資料只是行政管制措施，繳納房屋稅之人不一定是所有權人，無法直接 ... (恕刪)

房屋原為雙拼稅籍共有的43年透天厝,各住一邊,對方近日已拆除,剩我方一邊,我方一直都是由我方居住,剩下所有權應為我方所有,但稅籍仍為共有,原他請地政士來說要把那一半登記過來給我們,但事後卻抽回不登記, 所以對方是否有權會利用稅籍他還有一半就稱此屋他還有一半的權利?

回覆 追求公平正義律師 的發言內容：

依您陳述，本件需先 ... (恕刪)

房屋原為雙拼稅籍共有的43年透天厝,各住一邊,對方近日已拆除,剩我方一邊,我方一直都是由我方居住,剩下所有權應為我方所有,但稅籍仍為共有,原他請地政士來說要把那一半登記過來給我們,但事後卻抽回不登記, 所以對方是否有權會利用稅籍他還有一半就稱此屋他還有一半的權利?

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、稅籍資料只是認定所有權的其中一個事證，如果我方有證據證明產權範圍，還是可以的。

2、如果很擔心，應該與對方簽立協議書避免爭議。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、稅籍資料只是認定所有權的其中一個事證，如果我 ... (恕刪)

因為是繼承來的共有

而因土地分割判決 他屋在我分配的土地上 他也在法院說他願意拆的部分(已拆除)(當初未想到建物也需要分割, 本以為就是各自擁有各自解決就好)

但還都是共有  辦滅失總面積少一半

不過我沒把握法官是否會判定剩餘一半應該是屬於我的(因為原先都是共有 他拆除部分照法律上而言我也有一半)

所以可能採取分割方式 反正房子也老了 位置也因為土地分割關係導致環境很不好

既然他認為還有一半權力不願意給我, 就分割方式好讓他幫我拆一半

不知道這樣是否可行?

謝謝律師

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