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房地產仲介挪用簽約金.

  • 金燕陶
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  • 文章日期:102-01-26 08:01 
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  • 起因:起初買賣簽約時仲介說所有金額都會先保管仲介公司(因賣方所有權人在看守所)提供了該店店長的個人帳戶給我匯款.簽約金30萬.因不疑有他也就匯了~~~~~中間賣方有些問題(省略)
    後來當要匯完稅款時才經銀行提醒有履保帳號.暫停沒有匯
    連絡仲介後得知.該店長未經過我同意將簽約金先行交給賣方
    我所要問的問題如下:

    1.簽約時仲介是否有義務告知開履約專戶?
    2.匯款是否不應該匯到店長個人戶頭?
    3.店長自行將簽約金交給賣方有無觸法?若有觸法是哪條法?
    4.後來經我要求仲介將30萬補進履約專戶.這樣亡羊補牢有用處嗎?
    5.我是否可是告仲介公司什麼?
  • 蔡律師 (蔡律通)
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  • 文章日期:102-01-26 08:45 
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  • 律師評價:257 │ 律師證號:93臺檢證字第6383號
  • 履約專戶這概念,應該報紙都有刊登。買賣是雙方,店長將簽約金交給賣方本身就是天經地義。您要求仲介將30萬補進履約專戶,那得看您契約怎麼約定仲介公司。

    建議您拿詳細資料跟當地律師預約面談時間,請律師看完資料後幫您規劃後續應如何處理,比較能保障您的權益,至於要找哪位律師,還請您自行比較,謝謝。

  • http://fatong.tw/
  • 張祐豪律師 (張祐豪律師)
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  • 文章日期:102-01-28 17:26 
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  • 這簽約金按一般買賣
    是匯到履約專戶
    但不是直接給到對方的口袋

    仲介這樣的行為
    已經有背信的嫌疑

    你這個問題很技術性
    最好是找個律師寫個告訴狀,直接去地檢署告,會比較妥當

  • 張律師 電話0958286008 歡迎來電詢問