出租人電費不合理，而租約方面不平等只全規範一方，請教
各位~應該有租屋過吧
我的情況是這樣：
與出租人訂了一年租約，押金2個月，租金新臺幣六千元整，
他出租6樓，我租2樓，每一樓層僅2間套房，每樓層電費是分開算的
電費他要由我負擔，出租人僅負擔便宜的水費
除了承租房屋的錢，另替他支付臺灣電力公司的電費

但後來我發現：
一、他裝的獨立電錶，非屬臺灣電力公司的電錶，係是找民間或水電 　　行裝的分錶台灣電力公　　司跟我說的，不是他們的。這樣合法，有　　合公司規定嗎？
二、並規定電費以每度新台幣六元計算（即一度六元），由承租人負　　擔然後另外他給我的銀　　行帳戶還寫的電費算法　　每月6000元租金　　每月電錶○○○○－4268=0   （4268係是看　　屋時的電錶數字此非　　屬電力規定三碼。）    0乘6=電費        6000租金+電費
※這樣計算方法有無錯誤、或不對、不正確。
三、出租人也滿離譜的，明明臺灣電力公司規定每2月付一次電費，他　　卻要租屋的人每月送他　　電費的錢，是否不合規定或違法。又他是　　從中謀取差額獲利，那豈不是變相是他在收電　　費，以此獲得不當　　得利。
四、但經查：臺灣電力公司客服推翻說，電費不是這樣算的，須依他　　們規定的三碼電錶來　　　算，外面裝的4碼分錶計算比較容易搞錯，並　　且一度6元收費，臺灣電力公司根本就沒怎　　麼高，收費不超過最高　　設定的4元，他比現在政府調漲電費還貴。並查：電力公司說該屋　　主2樓電費從去年12月到今102年2月份，電費才542元而已，又享　　省電折扣。他的總電　　錶是307度，電費只跟他說收一度2.1元，並　　非一度6元，又問電力公司他們沒有在收一　　度6元的，最高不得超　　過4元，這是政府他們的收費規定。     >>屋主規定一度6元牴觸　　電力公司規定及命令，是否可主張暫不　繳其不正確錯誤電費，待他拿電力公司2樓電費帳　　　單，我就繳。
五、還有：
我是於2月22日搬入的，雖是2月16日簽訂租約的，但16至22日這段期間承租人並沒有使　　　用、居住，還是在台北住，21日才委託搬家公司搬下來，我於隔日22日搬入。可否主張1~2　　月並沒有居主、使用上，這段期間沒有義務繳納其電費，並主張只等下度二月電費帳單，5月　　帳單，即3~4月，可行嗎？

六、另外出租人對我起了爭執，後續要怎麼應對：　　
因為屋主即出租人在4月27日有打電話給我，說他查帳只看到我的租金，說我沒付電費上幾月份電費。我跟他說，你那二月電費帳單是從去年12月25日起到2月22日止542元電費，這段期間我根本沒居住、使用上的問題，我沒有義務繳。還有你那個電錶算法都有錯誤，不對，你一度收6元也不正確，而且電力公司是每2月付電費一次，並非每月都送你錢。出租人卻在電話上說什麼不是看那期間怎麼樣，說要依當初簽訂租約寫的為準，無理要求我每月都要給他電費，他還說要到門前跟我對帳，或到電力公司對帳。我跟他說，5月帳單都還沒出來訝（即3~4月）。出租人就在電話上辱罵我王八蛋，就掛掉我電話了。後來他也不找我來對帳，或是到電力公司對帳，另我曾電致給他，我要他跟我約到臺灣電力公司對帳清楚，他卻在電話中說要叫警察把我抓去關，然後又聽到他好像在派出所報警樣子。

然後又在當天我在請工人幫我組裝家具時侯，還看到他帶一個穿襯衫打扮的很像律師樣子，不知道是不是？還對我恐嚇說什麼，換門鎖沒有經過他同意怎麼樣，揚言要我搬走。

一般文具契約總不能拿來利用作為任意性予取予為的壓榨工具各位 你說是吧？

現在還沒接到對方的動作。