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律師您好這陣子剛好遇

  • 苦鹹
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  • 文章日期:102-05-28 04:36 
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  • 律師您好這陣子剛好遇到房屋續租與否的問題,我與棟友們分租整棟共6人,小弟與女朋友都不打算續住,但其他4位卻已與房東簽約。他們以已經簽約了要我們負責違約金,這樣該怎麼辦。 我是認為我們確實沒有主動告知房東所以我們的押金被扣是合理的,但他們自己簽約了就是他們自己要去處理了對吧? 他們認為會簽約是因為他們認為我們有同意續住,他們口頭上詢問我女朋友。但我們沒有簽約這樣他們有辦法提告?
  • 戴家旭 (戴家旭律師)
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  • 文章日期:102-05-28 12:26 
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  • 律師評價:182 │ 律師證號:99臺檢證字第8631號
  • 1. 你們並未與房東簽約,基於債之關係相對性原則,契約自然不能拘束你們。

    2. 對方必須舉證證明你們有同意續約,這是對方舉證責任的問題。

    3. 為了避免事後發生爭議,建議寫存證信函與對方,說明自始至終均沒有繼續續約之意思,以保障您的權益,避免日後繼續被追繳房租

    倘有任何問題,歡迎電話0973162871或email: miracle1222@gmail.com詢問律師

    家旭敬上

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