我爸有3兄弟再上一代土地就分割好了，但是之前因為一些紛爭導致土地要重新分割的事情爆發，但是拖了好久還是完全沒下落，因為有其他人不同意導致這事情完全沒有下落，最近我爸因為親戚介紹了一個律師說很好，所以我爸他也沒有很清楚實際狀況的情況下簽約了，也付了訂金10000元，但是到目前為止都沒有看見什麼進度，律師又要求我爸再匯款給他，當時律師有說一定可以分割，但是根據我所知道的要分割土地要持有土地超過3分之2，或一半以上的人同意才能進行分割的不是嗎?但是目前只有我爸他一個人同意，但律師卻說一定可以分割，而今天我打電話去給那位律師想了解一下情況，他不但沒交代清楚，態度極差，還說這要交給法官去裁判，我想請問我爸請律師的用意就是希望能分割，但是這位律師卻說交由法官去判決，這樣我請律師要做什麼呢?
所以想請問這樣的情況我們要怎麼做才能減少損失、或怎麼做才能保障我們自己的權益?

任何共有人都可以提分割之訴，沒有2/3或1/2的限制。因此，可以分割並沒錯，只是分割的方式如何最後還是要由法官決定，判決分割的結果並不一定會如您所期待的方式。以上謹供您參考。

就是因為大部分人都不願意分割才要上法院勒,

既然上法院,當然是由法官來判,

律師的角色是確保可以盡可能依照你們的意思去分割,但最後決定權是在法官

共有人依法提起分割共有物訴訟，係行使民法所賦予之請求裁判分割之形成權，惟此一形成權於民法上並未具體規定形成權要件及形成權效果，故反映於訴訟上即成為形式的形成訴訟，此際行使此形成權所生之效果便完全委由法院之自由裁量，因此形式之形成訴訟具有聲明之非拘束性，法院對於形成權行使之效果得自由裁量，循此，本件中共有人雖得於起訴時提出分割方案，惟基於上述聲明非拘束性原則，法院並不會受原告所提之訴之聲明所拘束而得自由裁量分割共有物之結果，其式分配方式則依民法第824條第2項之規定以原物分配或者拍賣變價後分配來進行。

民法第824條
共有物之分割，依共有人協議之方法行之。
分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：
一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。
二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。
以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。
以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。
共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。
共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。
變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
 

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。