今年六月委託仲介尋找土地要蓋房屋使用

後來仲介帶看一個有土地約100坪左右，周圍有圍牆圍起來的案件

土地上最左邊有一棟三層建築物，一樓面積約25坪

有告知屋主購地需求，屋主表示該土地可以蓋滿房子

後來雙方成交，但後來請建築師送建設課時

才發現該圍牆內土地都是社區私設道路用地

剩餘的75坪土地，約只剩15坪可以蓋房子

其餘部分都不行，屋主已經避不見面

請問我可不可以告他詐欺?

謝謝

T賣方都沒告知吧，那賣方對於這個問題，你覺得他知道多少？ 你們的買賣契約內容關於瑕疵擔保如何約定？ 這刑事確實有詐欺可能，民事就是瑕疵擔保問題，所以不管是刑事還是民事，都可提告，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

既然您們買賣契約已經生效,則現在首要之急,是先看其瑕疵原因為何,對方是否有所保證,而盡快發函主張解除或撤銷契約,否則一但過了時效,即便是告刑事也難以回復您們的損失,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，本案刑事詐欺或民事買賣契約之瑕疵擔保責任等，均有可能構成，蓋刑事詐欺之構成要件為，對方施用詐術，造成您的損害，且行為與結果間具有直接因果關係。若契約內有應記載事項或應告知事項，對方消極不告知，極有可能有刑事責任。再就民事契約責任，是您與對方隻買賣契約條款如何約定，有無保證相關品質等。歡迎您攜帶完整契約文件，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好,這部分是否有載明在契約裡面,或者有無其他人能夠作證,如果有其他人能夠作證的話,就能提告詐欺罪了.

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

找蘇文俊蘇文斌律師粉絲團按個讚並分享給大家