土地是你們買的嗎？

若地主同意設定【不動產役權】，對你們更有保障。

民法787~789條 關於通行權規定

民法851條 不動產役權

您好，針對您的問題回覆如下:

有關於土地使用的部分，您可以與對方訂立不動產役權，以該土地供作您使用自己不動產之通行，但是必須經過登記之後才可以拘束買受人.

倘若沒有登記，只是拿得永久使用證明書，並不能拘束後手

您好，關於您的問題，依您提示情形，您可於對方土地登記不動產役權，以確保您的通行權。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 1.除了設定地役權通行外  確實也是可以請求對方出具證明  然後將該約定公證   2.但差別在於如果是你們雙方約定  可以效力就只存在你們之前  不能拘束其他關係人   3..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析