10天前去看房子而因房子是中古屋而有全新木作裝潢我便以625萬元買下無奈家中突然發生變故所以我請求屋主以借屋裝修的方式先讓我可以搬進去也因這樣我便在第7天就把簽約款與完稅款先匯入集保帳戶

而屋主也在第9天將鑰匙交給我仲介也讓我簽了借屋裝修單不料在我進入整理時突然驚見客房有白蟻流竄我連忙打給仲介結果屋主有允諾會帶除蟲公司去除白蟻但是因為整間的裝潢都是木作的我擔心白蟻會一直復發所以請問

是否可以主張契約無效？

若不可以契約無效是否可以請求降低價金？

借屋裝修單簽了是否就是視同交屋？

是否可以請屋主將裝潢全打掉做完除蟲防蟲後再回復原狀呢？

謝謝耐心回答

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若未影響到房屋安全結構,則要解除契約恐有困難,但可以朝減少價金之方向去主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1.房屋有瑕疵的情形  應該不可能是主張契約無效  2.你可以考慮主張解除契約或是減少價金  或是其他損害賠償  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，若該屋之瑕疵尚未達影響結構安全，主張解除契約，似有困難之，可主張減少價金之損害賠償。 

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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