建屋工程契約書-可憑單一方寫存證信函告知,即可解除效力嗎?

1.如能解除生效--所有事務是否就此打住.

2.如不能?--是否需提民事告訴

您好，關於您的問題，若承包商無和解解除契約事由，依民法第497條規定:工作進行中，因承攬人之過失，顯可預見工作有瑕疵或有其他違反契約之情事者，定作人得定相當期限，請求承攬人改善其工作或依約履行。承攬人不於前項期限內，依照改善或履行者，定作人得使第三人改善或繼續其工作，其危險及費用，均由承攬人負擔。您可發律師存證信函，請求對方限期履行契約，若屆期對方仍置之不理，可提起訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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契約能不能合法解除或終止，並不是一方說了算，除非有契約中約定條款的情形，或是有法律依據，如果都沒有，那契約就還是有效存在，如對方不願依約履行，可起訴請求損害賠償等等，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

解除契約仍需有正當事由,若對方無正當事由,您們仍可以起訴請求對方履行,以上希望對您有所幫助,若您尚他其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝