當初買到的法拍是頂樓加蓋違建,是原屋主民國七八十年間就加蓋的，(現在知道這屬於緩拆)
因為當初沒有法律常識，以為是法拍的就沒問題才買的。
 
買的時候-建築物就是6間出租型套房，買來後也繼續當成出租套房出租，實際持有的坪數只有約15坪，其他的都算是緩拆違建(本來不知道這是違法違建，想說是法院法拍的，應該是合法違建，才買的；後來才知道這只是緩拆違建)

和住戶鄰居們十幾年來也算是一直相安無事，但是現在大樓換了新的管委會主委，就主張要拆掉頂樓的違建並報案拆遷，但因為這建築物是屬於老舊違建的緩拆，所以沒被拆。
 
管委會也不死心，就改成要向我們提告，主張頂樓部分是屬於大樓全體住戶所共享的。

這樣若被告下去，打官司應該九成九九九會輸...
如果判拆，那我們合法持有的15坪也毀了。。。

怎知法拍屋一點保障都沒有...當初不懂才會買...

 

希望能在開庭前和解，該怎麼談呢? 對方似乎也有意談和解
和解書該怎麼寫才不會再被告? 
可以請律師陪同談和解嗎?
可以委託律師寫和解書嗎?

您好，關於您的問題，您得委任律師撰擬和解協議書，與管委會和解之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應朝約定專有使用權去進行協商,當然也需看管委員會目前所想要的方向而定,所以仍需談了才知道,和解程序當然可以委請律師一同出席協商,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝