我是三樓住戶，四樓的浴室及靠近馬路的房間會漏水，我家木作天花板，現在都變形了，我打算要去調協委員那提出申訴，四樓租客說他目前在跟房東談買賣的事宜，他口頭說若買下來，他會處理!!
但目前房東的開價很高，買賣應該不成了!!
之前租客就有跟房東說過漏水的問題，房東一直沒有處理，我該如何殺效果的讓房東出面處理呢??
若當下調協不成，我接下來要如何處理??  
何時會需要請律師出面呢??
大約的訴訟的時間及費用呢???

因不知房東住那，都是請租客轉述給房東的…

我是否要錄音我跟租客的對話呢??

我只要求樓上房東把四樓屋內漏水處及三樓兩處毀壞處修繕

您好，關於您屋況之漏水的問題，不建議您直接提起訴訟，建議您可透過向區公所申請調解，或藉由向法院申請調解，迫使其出面協調，以省訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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