請問一下一個有關房屋土地共同持有問題，我媽在台北有一個我祖父母留下來的土地，上面蓋了5層房子(5樓是加蓋的所以?有土地權), 祖父母仙遊前?有訂下遺囑，所以現在是我媽和她弟共同持有(土地和房子都?分割)，但我媽是有3樓的權狀和土地權(是祖父給的嫁妝)...

那現在就是問題了，1樓是地店，2樓，4樓和5樓(加蓋所以不算土地)現在是房子和土地都是共同持有，我媽和她弟各50%持有權，3樓就是我媽的。按土地來?，我媽就是有25%(3樓的1/4) +37.5%(1樓，2樓和4樓的50%), 應為62.5%， 那我舅舅應只有37.5%(1,2,4樓的50%), 可是因為?有分割土地，大家共同持有，請問這情況在法律上能不能?我媽佔大比例，所以可以有權可以把所有土地和房子賣出去，然後錢到時候按回62.5% 和37.5%分回給她弟？

如不行，想請問我媽只賣3樓應可以吧？因為土地權狀和房契都是她名字的。

最後想請問如果不賣1,2,4樓，只放租，有什麼方法可以保證我媽能收到50%的租金？因為現在是我媽的弟在放租，可有?有人租和租多少錢我們都不知道，因為我們不在台灣，他也不告訴我們，是不是可以授權仲介幫忙？

好多問題，請懂法律的朋友幫忙解答一下，感激！

回覆 好人 的發言內容：

請問一下一個有關房屋土地共同持有問題，我媽在台北有一個我祖父母留下來的土地，上面蓋了5層房子( ... (恕刪)

另外我舅舅?: 目前你來台灣?法賣，財產土地?辯，分割承繼清楚賣不出去，所以我去台灣也?用。

請問什麼意思三樓的土地權狀和房契都是我媽的名字。。只是其他土地和1,2,4樓?有分割。。