裁判書
預售屋旁增設電線桿+變電桶
- 小葉
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- 文章日期：103-08-01 18:18
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律師您好：想請教問題
案由：本人於今年跟建商購買預售屋乙間，契約上並無書寫審閱期5日等文字，當初也不懂相關法令，而當天看預售屋周邊並無電線桿等問題，房子看了也還喜歡，故當天建商就約了代書進行簽約，但現今已接近交屋時，發現建商在房屋旁約2公尺處請電力公司設置了1根高壓電線桿(上方還有變電桶)，故向建商抗議，請建商移走，但建商表示這是電力公司設計(且契約並無書寫房屋旁不可設置電線桿等文字)，似乎要我接受。如此我是否可有下列主張：
1、主張請建商排除侵害(電線桿)或因減少價金。
2、若第1項無法主張，是否可依契約並無書寫審閱期等文字，主張契約無效。
3、若第2項可主張，因房屋代書已辦過戶，其代書費、契稅等本人已繳清，是否可連帶請建商賠償以上費用。
以上懇請協助說明，感謝萬分。
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