各位律師您好：小弟有房屋漏水責任歸屬糾紛問題想請較。整棟建築物五層樓，是舊式公寓，雙邊門牌號碼，我們家住五樓，樓上我們沒有違建，樓頂屬於公共開放使用空間，因為長期房子沒有居住，最近突然收到四樓住戶，調解要我們整修屋頂防止屋頂滲水到四樓，我想請較的是，漏水重點在於屋頂地面滲水到五樓在滲水到四樓，維修責任歸屬是整棟單邊門牌要負責還是五樓跟四樓一起分擔，因為頂樓是開放空間，只有我們負責太說不過去了，想請較各位律師大大們能給個建議看怎麼處理，謝謝！

您好，針對您的問題回覆如下:                

1、倘若確實是屋頂有瑕疵必須修繕，則必須由管委會處理，倘若無管委會則由全體住戶依據比例負擔。

2、本文建議您可以可以先委請工程公司來判定漏水原因，並估價，然後發函要求負擔，倘若無法得到回應，可以等對方起訴或是直接起訴。