土地相關法律問題
- 林家慶律師 (林家慶律師)
- 分享 引言回覆│回覆主題
- 文章日期:103-08-24 14:55 最後編輯日期:103-08-25 01:01
- 文章人氣:245
- 個人積分:2876
- 律師評價:1176 │ 律師證號:90台檢證字第5150號
-
您好:
如果對方確實未有占用土地之合法權源,則您可以向對方提出拆屋還地及請求返還不當得利(相當於占用土地之租金)之訴訟,但應注意對方是否持有相關土地使用權證明書或是租賃契約等文件,如有,則會較難處理。本律師近期在台灣高等法院有數件拆屋還地及請求不當得利案件勝訴之案例,您可以在司法院網站(裁判書查詢)中查詢參考。
以上意見,敬供卓參
補充回覆1:
當然可以先寄存證信函向對方主張,畢竟還是有親戚關係,能夠先以較平和之方式處理亦較佳。
且此類案件起訴後,法院也通常都會先排調解程序。
不過要小心對方是否會去地政機關申請時效取得地上權登記,如果他們有準備要去申請,就要盡快提出訴訟,否則就會更難請求拆屋還地了。
補充回覆2:
侵權行為請求權時效最長為10年、刑事侵占罪追訴權時效為20年(修法前更短),所以這兩項請求及告訴都已經超過時效了。
- 因系統不會通知律師您的回覆,故如需進一步討論,歡迎於上班時間致電本所洽詢:(02)2969-6888
- 顏寧 (顏寧律師)
- 分享 引言回覆│回覆主題
- 文章日期:103-08-24 23:29
- 文章人氣:261
- 個人積分:102062
- 律師評價:24788 │ 律師證號:101臺檢證字第9702號
-
您好,關於您的問題,可委任律師發存證信函請求限期返還房屋,若屆期對方仍置之不理,可起起民事訴訟請求所有物返還、相當於租金之不當得利、侵權行為損害賠償;亦可提起刑事侵占告訴之。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接,亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。
宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。
- 您好,我是顏寧律師,很高興為您服務,0988706305。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@szu8377t
- 蘇文俊律師 (蘇文俊律師)
- 分享 引言回覆│回覆主題
- 文章日期:103-08-25 16:06
- 文章人氣:243
- 個人積分:7600
- 律師評價:1300 │ 律師證號:97臺檢證字第7813號
-
您好
當然因為他並沒有與你有租約
所以你可以請他搬走
如果不走可以告他遷讓房屋
但比較妥善的作法是給他一點錢要他搬走
因為打官司需要時間
PS:蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主,基本程序回答較少,請多包涵。
歡迎來電0960300927
信箱:jackalsky1014@gmail.com
LINE ID:jackal.sky
請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式,即可免費諮詢半小時(輸入蘇文俊律師即可)
蘋果:https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8
安卓:https://play.google.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu
官方網站:http://www.attorneysu.com.tw/
- 請直接致電或LINE 在本頁面回覆律師無法得知 執業區域:台中.彰化.雲林.苗栗.南投.台北.桃園/蘇文斌律師區域:台南.高雄.嘉義
- 1