一棟七層樓之建築物，於84年底交屋時即已加蓋8.9樓，因鄰居之間有糾紛，遭其中一層住戶舉報違建，現七樓住戶欲請整棟樓之住戶簽立「頂樓使用同意書」，同意由七樓所有權人管理使用違建，並支付部分對價，該部分內容係七樓住戶在84年底交屋時即已和前手約定成立，現在又要再做追認。

同意書內容還有一條是：該棟住戶如將不動產出售，需告知後手已簽立了頂樓使用同意書，而後手不得再向七樓所有權人主張任何權利。

我想請問在法律上，若全體住戶都簽立該同意書是否就不用拆除違建，而前手簽立分管契約後，後手是否就真的不能要求拆除違建。

又我們現在若簽立了這份同意書，未來該房子若因違建而產生問題，後手找上門來的話，我們是否要負法律責任呢？

謝謝

您好，關於您的問題，簽立同意書仍有拆除之可能，非簽署同意書，違建即不用拆除。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

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 只要你在賣屋時告知頂樓已經同意由他人使用,並把同意書當成附件,

表示買方也知道這個情況,事後就不能對你們主張瑕疵或其他權利了