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不履行買賣契約

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  • 老張
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  • 文章日期：101-02-11 22:24　
  • 文章人氣：2229
  • 個人積分：12

  • 律師您好!

    我與地主簽了一分土地買賣契約(在土地代書處),內容無頭期款,也無違約金事項,僅記載總價100萬元及本案最遲應於101年3月結案,但現在地主寄一封存證信函通知取消合約,理由是覺得該合約土地買賣的價格似乎不合理,我回函告知請其依約履行義務,對方未予回應,接下來我該如何動作?因為我的房子一部分座落在地主的土地上-即我要買的土地!煩請解我疑惑,謝謝!

  • 張玉生
  • 蔡明哲 (阿哲)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：101-02-11 22:51　
  • 文章人氣：655
  • 個人積分：1070
  • 律師評價：213 │ 律師證號：95臺檢證字第6961號

  •  你是買方嗎？如果是，看樣子地主可能是想要你提高價金，藉機刁難。你可以評估看看，如果利益夠的話（就是說足以超過訴訟成本），建議直接提起訴訟解決，另外你可能要顧慮地主會不會先將土地脫手，屆時可能更複雜，所以你可能要考慮提出假處分的可能性。

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