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合約之效力

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  • 文章日期：103-10-21 13:49　
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  • 買賣房屋簽約過程中，對方(代理人)未出具屋主授權書、未出示屋主印鑑証明、合約上亦未用印(以手印代替)、也未出示房屋所有權狀，事後我看合約，發現自己第一次買房子，在簽約時太過於倉促，很多地方並不清楚，有補救的方法嗎？能主張合約有瑕疵或其他主張嗎？

     

    房屋現況說明書中有一條載明，是否曾列危險建築物，當時係勾選否，但是經網路查詢，行政院工程會曾經公告全台十七處山坡地為危險社區，該社區為其中之一，而房仲與屋主皆隻字未提，只以一張市政府公文，敘述該處係非需要監測的c級對象，我能有所主張嗎？

     

    我向代書聲明的銀行貸款，而銀行因該房屋地處山坡地，不願意承作該房屋之貸款，雖合約未敘明向哪家銀行貸款，我能因此解約嗎？

  • 林家慶律師 (林家慶律師)
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  • 文章日期：103-10-21 17:37　
  • 文章人氣：275
  • 個人積分：2876
  • 律師評價：1176 │ 律師證號：90台檢證字第5150號

  • 您好：

    如果您契約中有載明無法取得銀行貸款即可解除契約之約款就應可以解約

    如無，則恐怕較有爭議

    以上意見，敬供卓參

  • 因系統不會通知律師您的回覆，故如需進一步討論，歡迎於上班時間致電本所洽詢：(02)2969-6888

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