我要和地主簽訂土地租約
地主口頭委託第三人與我簽約

請問是否需要正式的委託書,其格式為何?

或是能直接於契約中註明地主與第三人的委託關係

才能保障我的權益

謝謝!!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、授權的部分，不論是口頭還是委託書都是有效的，倘若無效，可以向該無權代理人請求賠償。

2、不過建議還是要有授權書，且可以進一步的要求本人承認該授權行為。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，建議您請地主載明授權書與代理人，以避免簽約後地主反悔稱無授權與代理人。

謝謝各位大律師的回覆

想再請教

Q1.合約中，地主已於"立約人"部份簽章,並填妥相關身份資料

同時,在旁註明代理人及其姓名

如此,是否已無爭議

Q2.本合約約期為十年,未經公證,

但有約定若地主提前解約需負賠償義務

如此,是否能排除民法第425條第2項適用(即買賣不破租賃之例外)

謝謝