本人住宅是社區式透天厝，是面對面的住宅，中間有一片公共地，大部份為停汽車或機車使用，但其中有2戶因為買比較大間，所以門前的公有地有一區是他的2戶各自擁有，停在他的的地算是侵佔嗎？警察是否可以開單?如果有拍照存證呢？可以告他嗎？所以除了這2戶其他區域算是公共區域嗎？那如果其中有某幾戶都把車子開進來，導致在中間的車出不去，這樣請他們移車有侵犯到法律嗎？警察對這樣的狀況能夠處理嗎？或是在法律方面有什麼途徑嗎？順便一提，管理委員說我們的管理費只剩幾萬元，請他提出證明，他推托說存摺不見了，有沒有法律途徑可以解決呢？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、公設使用必需依據規約或是區分所有權人會議決議，否則不得長期佔用。若違反，可以提起排除侵害訴訟，或者由區分所有權人會議中決議處理方式。

2、有關於管委會會計帳冊及相關資料的部份，可以發函要求管委會提出，倘若拒絕則可以向縣市政府主管機關檢舉，並且提起交付帳冊訴訟，倘若交出之帳冊有問題，則可以依據情節提告偽造文書、背信等罪。