請問,我爸爸跟前妻在93年離婚,離婚前,前妻偷走我奶奶的印鑑並且去變更印鑑證明去設定抵押奶奶的房子！
後來收到一封存證信函我們才知道有這筆債務～之後我們寫了抗告書～但是法院說對方撤銷告訴～就不了了之～
這件事就過了十幾年！到了前陣子我奶奶過世～又來一張存證信函～說要我們在五月底前一筆還清這筆債務要不然要拍賣我們的房子～
想請問律師～我們該怎麼做！是否要告這個前妻？！並找出證據證明這筆債務根本不是奶奶借的？因為房子一直都是我們全家人住的～不想房子被法拍啊～

資料不足, 無法判定

抗告書是抗告何事, 對方徹銷又是何事??

建議把資料準備好，請律師諮詢

你們必須提起抵押權不存在之訴，並聲請塗銷抵押權登記。不過訴訟中，你們必須對於該印鑑證明係偽造，當初你爸爸的前妻係無權代理，因此其所為之行為無效等負舉證責任。

以上，如有需要歡迎到本所法律留言板留言，本所網址： asfreeagain.blogspot.tw

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若只是收到存證信函,則可以提起確認債權不存在之訴,若是收到法院的執行通知,則應提起異議之訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，對方之存證信函可不予理會，若接到法院之拍賣抵押物裁定，應於期限內異議救濟之，目前可彙整相關證據，委任律師提出民事確認抵押權不存在之訴或刑事偽造文書告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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對方應該是聲請拍賣抵押物，故法院作出拍賣抵押物，誘因抵押權存在之前提在於有債權存在，一您所述，可能需要提起確認抵押權不存在之訴訟，但建議還是先跟律師為初步諮詢後，再擬定訴訟策略。