謝謝律師幫忙回答。感激不盡!

您好：

您可建議您的朋友依信託法規定辦理信託登記，並在不動產信託登記書上限制受託人之權限，僅能使用、收益，不得處分，受益人為您的朋友，即可達到您的目的，但仍必須注意消極信託(即受託人無管理、使用、處分之權限，單純是人頭)實務見解認為是無效的。在辦理信託時仍必須負擔相關登記費用，至於稅捐部分則依實際所得課徵。

您好，針對您的問題回覆如下;

1、信託，必須有信託目的，並且將信託財產交給受託人管理，倘若確實要辦理信託，可以尋求銀行協助。

2、倘若只是要單純的借名登記，則無法透過信託方式處理，妥適的保障方式就是委請律師簽立記名登記契約，詳細約定雙方權益，包含保密義務、違約責任、擔保等，以保障雙方的權益。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

您好：

您可建議您的朋友依信託法規定辦理信託登記，並在不動產信託登記書上限制受 ... (恕刪)

十分感謝律師的回應。

您好：

消極信託是指有信託之名，無信託之實，受託人完全無法管理、使用、收益、處分信託財產，信託財產實際上仍在委託人的掌控之中，與借名登記不同但效果類似。

單純限制受託人處分權，受託人仍享有管理、使用、收益之權限，仍屬積極信託，並不會無效。您可建議您的朋友考量其經濟能力，信託予私人有一定之風險，如信託予銀行管理，需要支付銀行相當之報酬，但權益保障最完整。