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房子過戶給外甥 買賣方式贈與方式那個費用較少

  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期:104-07-12 08:45 
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  • 律師評價:7302 │ 律師證號:101臺檢證字第9672號
  • 您好:

    以買賣方式所需繳納之稅捐參考http://www.withyou.com.tw/world/chinese/tax.html 以贈與方式則依遺產贈與稅法第19條規定以課稅贈與金額10%課徵(此時可依同法第22條規定享有220萬元之免稅額)。 通常房屋會以房屋評定現值認定、土地以公告現值認定。土地房屋先前過戶已留有報稅紀錄,可能會有所影響。
  • 聯絡電話:0910563070 部落格:https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID:stoon1219
  • 蘇文俊律師 (蘇文俊律師)
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  • 文章日期:104-07-13 15:41 
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  • 律師評價:1300 │ 律師證號:97臺檢證字第7813號
  • 蘇文俊/蘇文斌律師回答

    您好        

    這要實際核算後才知道

    可以找代書協助算稅金

    但要注意奢侈稅問題

    或許可以用分次移轉方式節稅

     

    歡迎來信詢問或到網站留言(上網搜尋蘇文俊律師

     
    PS:本律師精於實戰,回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主,基本程序回答較少,請多包涵。

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  • 沈恆 (沈律師)
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  • 文章日期:107-12-18 22:30 
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  • 您好!

    買買或贈與並沒有絕對的優劣,一般都是實際試算兩種方式就可知道如何處理較好,但兩稅合一後,贈與會影響將來出售時的稅負,也應將未來的計劃納入考慮。

    以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

  • Line ID:estony196 電話:0933918013 電郵:hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/