1:請問管理人是否有權力可以把土地租給別人,租金是管理人收取

2:土地管理人的權限

3:如土地管理人私自將土地拿來跟別人打租約,自取租金使用,持有人有辦法提告嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您所述的管理人、持有人都不是很精確的用語，必須看所謂的管理人的權限哪來的，及授權範圍才能判斷。

2、不過縱使沒有取得權限，擅自出租，除非另外涉及不法，否則至多只是民事賠償問題。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您所述的管理人、持有人都不是很精確的用語，必 ... (恕刪)

 因當時我繼承了我爺爺的財產 , 用贈與的.

當時我未滿18歲 , 家人也怕我把土地變賣掉, 所以管理人用我父親,

我打電話去稅捐處詢問,稅捐處土地跟房屋服務人員都回覆我說:電腦上只看見我的名子,

沒有所謂的管理人或監護人,因我滿20歲了,稅捐處會把監護人抽掉.

但現在問題是,土地被租出去了,我不知情,租約也不是我本人打契約,請問這算是什麼法律問題呢

 本人滿20歲 , 有家庭 , 土地契約卻被管理人拿去跟別人打契約,租金卻是管理人收走.

1. 終止與父親間的委任關係，然後發個書面給承租人表明您是真正所有人，要換約，若是租約未到期，不建議終止租約。

2. 先前承租人給過的租金只能向您父親請求。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

只要契約記載清楚管理的權利義務

這些都沒有問題

當然如果違反管理人之義務

就會有損害賠償甚或刑事責任的問題

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