你好:本人於2015/6/27 購買預售屋,看屋當天6/27 刷訂金30萬,建商當日要求隔日須完成簽約動作,於6/28要求追加10萬訂金當日被要求簽約,但簽完約建商以因我尚未繳清期款為由,將合約保留於建商須等我繳清期款才會將合約交給我,後來我請求其他因素不購買此屋,請問這有完成簽約動作嗎?我可要求建商退款嗎?因為建商回覆無法退款且按照合約我需支付15%違約金,請問該如何請求建商返還訂金取消合約?謝謝~

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、拒絕簽立契約必須符合法定或是約定事由，不能片面拒絕，請詳述拒絕的事由。

2、建商以未交付定金為由拒絕交付契約書供審閱，已經違反公平交易法，可以向公平交易委員會檢舉。

雖不知您與建商的合約如何，但這種單方面解約情形通常會被要求賠付違約金，建議與建商協商先看到合約再看看。

您好，關於您的問題，若您無正當理由解除契約，可能有違約金之問題，可嘗試與建商協調能否酌減違約金，若無法協調，僅能提起訴訟請求酌減之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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