您好，關於您的問題，應依照契約約定之解除契約方式請求解除契約之，通常需先發存證函通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再發存證信函請求解除契約返還價金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，若契約規定綠離子過高可以無條件解約，則可以依據契約之規定解約。

解約後需要回復原狀，但若對方不理會，就需透過法院。

不過因為買賣雙方有透過履約保證，故若真有綠離子過高之情形，履保通常會將價金先卡住，故不用太擔心。