本社區為透天型社區共56戶，其中有14戶為透天店面

基本上我們家應該是屬於店面的部分，不敢說都沒用到警衛室，但進出未經過警衛室付7成應該也差不多，花園步道是連使用都無法使用，因為社區的所有花園步道都有磁卡感應，警衛室也沒有備用的磁卡，所以透天店面完全無法使用花園步道

你好：

可以主張區分所有權人決議內容違反比例原則及權利濫用，請求確認區分所有權人會議決議無效。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

針對對方不理性之行為,建議管委會及住戶均先蒐證,以利將來提告,而本件一般而言店面應仍應繳納管理費,若對方不履行,建議可以向法院聲請發支付命令,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

您好~ 請問是要自己先主動提告嗎? 還是等對方? 
但是如果對方都不理會 該怎麼辦? 

謝謝

 

 

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好~ 但是管委會是站在其他住戶和店面那邊的，對於我們的問題和事情，主委不是逃避就是不理會我們，

只會拿大家表決後多數通過的結果來壓我們

請問這樣我們該怎麼做呢?

 

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、應該主動提起確認決議無效訴訟。

2、屆時可以依據該訴訟來拒絕給付，否則恐遭管委會追償。

3、此類案件比較涉及法律解釋，建議可以委請律師協助提告為佳。

4、聽起來管委會有蠻多問題的，也可以尋求正式諮詢看看管委會有無常見的偽造文書、業務侵占等犯行，屆時可以提起刑事告訴。