媽媽當時因為債務問題把房子過到外人名下（避贈與稅） 再過給哥哥,但現在哥哥不願意將房子還給媽媽 還跟大嫂搬回娘家去住（不接我媽電話也不回訊息） 房貸還沒繳完,不知道有沒有辦法強制我哥哥把財產還給媽媽？ 寄存證信函或是任何法律上可以強制執行的行動？

謝謝各位回答了

您好：

可以主張係借名登記，要求移轉登記回您媽媽名下。

您好:

1.  您母親將房子過戶給您哥哥的作為，可以當成係借名登記，只要您能提出相關證據，不論是口頭約定或有書面契約，在法律上都成立。

2.  因此您必須先行蒐集相關證據，如當初有無與哥哥簽定訂立無償借用契約或對話紀錄，或是提出房屋權狀、房屋稅地價稅繳款書、房貸繳款書、長期居住該房地或其他人證等事實，證明你母親才是房屋的所有人，只是因為逃稅才將您哥哥作為借名登記的人頭。

3.  蒐集完證據後，可向法院聲請終止契約，只要您提出的證據能說服法官相信您母親才是實際屋主，判決同意終止借名登記契約，您就可以將所有權移轉登記。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。