您好~請教您

 本社區頂樓住戶向社區管委會發存證信函

說明頂樓漏水情事，並要求於頂樓加蓋鐵皮防漏

說明之

該戶頂樓漏水已多次要求建商修繕，修繕成效不好

(訊問建商，建商回應，只要有問題，都會處理，但都處理不好)

該戶也自行請防水廠商來施作防水工程，未能達到防漏

該戶是第二手，這種相關的責任應該是他與前屋住及建商的問題才是不是嗎？

且頂樓區域管委會有管制住戶不得在該區域作私人活動或擺放雜物

該區空曠並管制得宜

這部份責任還是需由管委員負責嗎？

你好：

您好，關於您的問題，管委會可置之不理，待對方提起訴訟，再針對其民事起訴狀加以撰擬答辯狀回應及辯論之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，管委會可置之不理，待對方提起訴訟，再針對其民事起訴狀加以撰擬答辯狀回應及辯論之，對方為原告，需盡其舉證責任，證明管委會具有可歸責事由，通常法院會要求原告委請土木技師公會等第三方機構鑑定。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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