我家是三樓,因為房屋漏水問題，以至於房客搬走了，經漏水師父看過是頂樓漏水，須從頂樓修繕還有公用管線也要敲開牆壁才能查找問題點；本來二樓和四樓都同意修繕頂樓漏水(一樓是騎樓本來沒有找他們共同分攤)，但現在二樓又反悔不願意付費，因為他們說他們家沒有漏水。請問：１、如何能讓二樓及一樓一起分攤修繕費？２、同意付費的協議書該如何寫，協議書的修文要列出哪些項目？以免日後付款時有糾紛或擺爛。３、不同意付費的協議書又該如何載明清楚？４、還是同意付費的樓層先付款，再寄存證信函給不付費的樓層。懇請解答　謝謝

你好：

不好意思... 由於是舊公寓沒有管委會...現在部分住戶願意共同分攤修繕費用，我想簡單列出協議書要同意住戶簽名，避免付費時又有爭議。只是這協議書不知該如何寫，要條列哪些重點呢？

您好，

1、依據公寓大廈管理條例，漏水原因如為公共區域或管線之原因，則修繕費用應由全體住戶分攤，您可據此以存證信函向對方請求費用。

2、協議書並無一定格式，只需載明立約人、時間、彼此約定之款項數額、付款方式等重要事項即可。

3、不同意就沒有簽立甚麼協議之必要了。

4、可先行支付修繕費用，再以存證信函向其他樓層請求費用。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)