律師您好:

我和先生在五年前頂了一間小店面開餐飲,簽約時?注意等簽完約到去做營登時才發現房東本身?有權狀,權狀在他嫂子那,而他和嫂子感情不好所以叫我盡量不要去惹她.後來店忙我也就忘了去營登.前陣子突然收到市政府的公文要我去補做營登,但若房東還是不肯給權狀的話怎麼辦?因為我並?有付房租給權狀所有人,也就是房東的嫂子,她大可不必理我...

您好，

如雙方租賃契約有載明承租房屋係作為店面使用，則房東應負有偕同承租人取得營登之附隨義務，若房東無法履行該部分義務，您可主張不完全給付之損害賠償或終止租賃契約。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)