最近社區水塔每逢大雨後,水質變的泛黃反應社區委員是否可以在水塔裝設濾水器,主委告知設備沒有點交不能裝設,過沒幾天我帶小孩去遊戲區玩發現樓上的住戶陽台會有東西掉下來,擔心小孩遊戲會受傷建議管委會是否裝設彩光罩或是防墬網隔離物品掉落傷人風險,主委又是一句建商施作遊戲區位子沒考慮安全,等點交後請建商改善,我快瘋了社區住3年了公設都沒點交打給建商建商告知我,管委會不要跟建商點交.請問律師能不能告訴我要如何處理?花幾千萬買的房子結果提到安全問題都推給建商,真不知道該怎麼辦請大家幫幫忙?

您好，

1、可召開區權大會做出點交之決議。

2、應釐清管委會不予點交之原因，如是相關公設確實有問題，則可向建商請求限期改善並請求瑕疵給付之損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 積極參與管委會會議，或直接參選管理委員，才能瞭解原因，但依個人經驗判斷大部分都是公設有問題或為瑕疵或為違建，導致管委會沒有人願意承擔責任，而不願點交。