因親戚有房子要賣，家人幫忙負擔頭期及大部分貸款讓我和姊姊共有這間房，原本這間房有租給別人，租金可以用來支付剩餘的房貸，但姊姊因為結婚未經過我同意直接入住並重新裝修，等開始裝修後我才知道她已經要入住，向她詢問過後，她跟我說她口頭告知會繳納剩餘貸款當作租金，現在她跟我說我從未出過一分錢，如我要跟她計較房產問題，她會申請因為我沒付過房貸所以這房資歸她所有，請問這樣是可以的嗎？另外我身為共同持有人我進出這間房子需要她的允許嗎？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、如果您是登記的共有人，則對方使用全部不動產造成您無法使用，您本來就可以請求相當於租金的不當得利。

2、繳納貸款跟所有權人屬於不同的概念，不過如果發生爭議，您還是要有證據證明家人幫您出資等情。

3、如果對方執意拒絕履行貸款清償約定，可以提起訴訟救濟，以可以考慮分割共有物。