律師 您好：是這樣的，因本人與其他朋友跟一位債務人有債務糾紛，告上法院，並向法院聲請假扣押債務人之不動產(土地及地上物房子一棟)，過幾天法院就要第一次公開拍賣，因債務人的不動上有抵押權，依照物權優先於債權受償原則，我們應該不是第一優先受償人，但是之前聲請假扣押時我有繳交千分之八的強制執行費用，土地指界時也有向地政事務繳納指界費等相關費用。我的問題是：一、如果不動產最後有拍定，我們可以主張強制執行、指界等費用優先於抵押權人受償嗎？如果可以，何時該提出主張？法院會主動通知我嗎？二、債務人應是向銀行辦理抵押貸款，所以不動產上有抵押權，有查到債務人已向債權銀行繳了幾年的房貸，所以銀行的債權額會下修一些，那如果拍定價格最後高於銀行的債權額，剩餘的錢我們可以主張受償？法院也會通知我嗎？三、又第一次拍賣時，出現無人應買或應買人所出最高價未達拍賣最低價額時，銀行如果主張承受，房子就變成銀拍屋了，之後銀行拍賣後高於銀行債權額的錢，我們也可以主張受償嗎？以上3個問題謝謝律師的答覆囉~

你是假扣押債權人,在判決確定之前,法律上你對債務人的債權還沒有確定是否存在及數額多寡,所以沒有辦法參與分配,如果拍賣結果超過所有債務,法院會將你的部分（包含程序費用）提存在法院,等你勝訴確定後才可以領出