裁判書
文律師您好 請
- Ann
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- 文章日期：101-04-10 21:16
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- 文律師您好 請教您有關社區型土地買賣問題。我們一年前在新竹縣某個社區型農地開發區購買一片土地，當初該土地上原地主有做擋土牆，並聲稱排水良好，而合約是以現況點交方式執行，我方購入後僅植了一些樹苗並未進行開發。最近連日下雨，該土地擋土牆整個坍方，土地也持續流失，原地主竟以土地已售，概不負責的態度應對。 想請教幾個問題 1. 地主所建擋土牆坍方，危及土地利用安全，是否可據此認定為重大瑕疵，要求取消契約? 2.若無法取消契約，我方能否要求地主修復擋土牆?若對方拒絕，我方應保留何種證據或執行何種法律手段，以利求償? 3.由於目前土地持續坍方，影響其他地主的安全與權益，我方能否先行修復，嗣後在向原地主求償?若可我方應保留哪些證據或執行法律手段，以利求償。 謝謝您!!
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