??今年9月購買中古屋一樓公寓，看屋期間曾多次要求仲介開啟地下室一樓確認住家周遭環境，但均表示下方空間很小無任何特殊處可看及以無鑰匙為由拒絕，當時也不疑有他。至簽約當天現場才知住所正下方地下室為變電設施(當時已簽約並付第一期款)，而仲介及屋主仍以此為正常建設配置無需主動告知、沒有人會在意等理由迴避，但現今已造成當事人很大的焦慮及惶恐。請問是否為未事先告知重大情節為由要求仲介負責相關損失金額，或是屋主降價....等處理呢？由於購買此屋用掉畢生積蓄，本為自宅用，如今完全不知如何往下一步規劃，還請律師協助詳細解說，十分感謝

 你可依民法第三百五十四條、第三百五十九條規定，主張你買的物品具有價值減損瑕疵，你可以要求屋主減少價金或要求解除契約。

回覆 陳俊溢律師 的發言內容：

陳律師您好

這代表已簽約且附第一期款後仍有解約或減少價金機會嗎？請問管道為何？謝謝您

 你可依民法第三百五十四條、第三百五十九條規定，主張你買的物品具有價值減損瑕疵，你可 ... (恕刪)

 如何減少價金或解除契約?

你需要通知對方物品瑕疵的問題，簡單一點的就是透過協商後，雙方合意解除或減少價金。麻煩一點的，如果對方和你意思無法達成共識，那可能就要靠起訴請法院判決了。