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問題：如何合法登記三七五減租租賃權?

地點：彰化縣員林鎮

經過：

甲與乙與民國六十二年簽定三七五租賃權轉讓渡書(已知無任何法律效力)，因早期以口頭承諾為主，所以沒有與地主祭祀公業訂定租約，且從此後都找乙收佃租，直到現今，如今祭祀公業要出售該土地給乙，希望乙能想辦法辦理好三七五減租登記，才能合法減免三成價款！如需祭祀公業配合處，皆會全力配合。在公所查詢過，現在土地上無任何三七五租賃登記人，當初民國六十二年只有甲的三七五租賃登記(現今已沒有)，也沒有乙的紀錄。

保有物件：                                                                                                                 1.甲與祭祀公業的租約書正本  2.甲與乙的權利讓渡書正本

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直接會同地主去登記，但要主張62年起耕地租約已存在。若登記不成，可以向耕地租佃委員會申請租佃爭議調處，地主若願意幫忙，應可解決。

1.耕地租約訂立之登記，應以已有合法訂立之耕地租約存在。

2.事實上就耕地有租賃關係存在，必須申請調解調處成立，或經法院判決確定命對方訂立租約，始可代替書面租約之訂立。

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