你好

我家屋頂於2010年開始有漏水現象，因漏水位置是在樓上的陽台。已於2010年通知請屋主處理

起先屋主避不見面(樓上是租給他人使用)至今已3年了，期間我還自掏腰包花了兩萬以注射方式處理。但漏水問題仍然沒有完全解決，屋頂已產生壁癌，並開始剝落。位置正好在我的床位上，嚴重影響我的生活。

樓上屋主於2012年年底出面，他本來答應在農曆年前待房客退租後會開始處理。但現在房客還是住在這裡，且屋主都沒有要處理漏水問題。

請問律師我該如何自救?

黃先生您好,

我之前有處理過房屋漏水的問題，看到當事人生活品質大受影響，可以感同身受。

按您所述，原則上按照公寓大廈管理條例的規定，樓上屋主不可以拒絕您進入樓上維護、修繕漏水。處理方式可以分為要求行政機關處理(課以罰鍰)或告上法院，以前者動作較快，但都必須經過調解程序。

倘若還有任何問題，可以email或電話與我聯繫，以免遺漏，謝謝。

對方有心要解決早就處理了,

他是沒差,你的房屋是每天損害都在擴大中,

不建議繼續等,建議直接提告