上個星期買了一棟透天的預售屋，
購買的時候，賣屋的人有說一次施工、二次施工，
當時並沒有什麼概念。
隔天詳讀契約書，
發現為什麼有虛線，覺得怪怪的
詢問賣屋的人說是虛線外為二次施工，而且是合法的，
打電話問建築師，
他說二次施工的部分是違法，也就是違建。
違建的部分是角間沒留截角，也就是蓋滿，及車庫、二樓陽台外擴，
沒有道路退縮的部分。

我的問題是，
我可以解除契約嗎？
賣方的人堅持是合法的，但請他們立下但書又不肯，
並堅持已做到告知的義務，
但事實上一般人那知道什麼是二次施工！

本來有契約的鑑賞期做保障，
但這個部分也被建商做掉了。
我們18號簽的約，也第一次看到合約，
但他們寫12號拿到合約，也五日鑑賞。
而我們也很白癡的沒有當場質疑。

有什麼方法，
可以保護我們自己的權利呢！

關於您所提問題，可主張被詐欺而撤銷買受預售屋之意思表示，建議您攜帶相關資料與律師討論，始能正確分析案情，以維護您的權益。如需進一步諮詢，敬請來電0918099945或來信amoschao357@gmail.com。

您好，您的敏銳度很高，您擔憂的事情相當正確，倘建商未依當時申請建造執照的建築圖說建照房屋，縣市政府可能在完工後不發給使用執照，一旦如此，您的預售屋就無法為所有權移轉，這是非常嚴重的狀況!建議您先對建商發給存證信函。如有需要，歡迎與我聯絡。

我也正為買預售屋所苦, 說真的第一次買屋的人誰懂一次施工,二次施工是什麼,建議妳可以先找消保官協商. 加油!