請問，20年前因債權債務關係，

最後兩造同意以土地買賣過戶方式清償債務問題，

20年後原債務人(即原土地所有人)欲「購回」該土地，

並交付支票乙紙，並取回權狀欲辦理過戶，

後現土地所有人(即當年債權人)不想賤價賣回，

故交付另一紙上述金額之支票，並由對方簽收「還款收據」為本欲交易取消之意思表示。

現對方表示當初之買賣為假買賣，

欲主張提告請求土地所有權歸還，

請問：

20年前之買賣，若無法舉證資金交付流程，是否如對方所說，假買賣，故所有權移轉自始無效??

又，20年來均未表示該交易屬假買賣，現以此主張，是否有時效問題?

再，若屬假買賣，惟以當初兩造均以所有權實際移轉為共識，是否我們可主張該過戶屬贈與???

再次感謝律師回覆，

20年前的假買賣一說應已無疑感。

這次本來要賣回的交易，

因對方僅止於口頭表示，並交付支票乙紙，

我們在辦理過戶前有向對方表示不願意低價賣回，

對方也同意並「簽收」收據，

雖口頭承諾即可使交易成立，

但對方的「還款收據」應更具交易取消的合意表示，

而且之前他本有申請調解委員會調解本次交易，

在我們交還支票後，

對方也撤銷調解，

我們未收到撤銷通知還白跑了一趟(我們有留對方的撤銷申請影本)，

這些跡象可以讓我們主張雙方已合意取消交易了嗎??

 本案對方最後以假買賣控告20年前交易無效欲取回房地所有權，

惟因證據均有利我方，

法官最後諭對方以撤銷告訴後，

所有權及相關資料返還我方，

感謝貴會沈律師之事前指導!!!