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你好!小弟有問題請教

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  • 阿家
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  • 文章日期：102-08-05 03:48　
  • 文章人氣：559
  • 個人積分：0
  • 你好!小弟有問題請教: 我的名下有一筆建地,建地上住一戶人家,當初在阿公時代就租給他們了,阿公過世後,土地所有權就換爸爸繼承,而現在土地所有權已在我這裡,如今要求收回土地,但是卻被住戶要求必須要給一筆大數目的賠償金… 第一.他們並沒有地上權 第二.租金到現在三、四十年了從未調漲過 第三.目前我只有保留近幾年簽約的合約書(合約內容只有租金金額,沒有附註其他條件) 第四.已詢問過對方是否有購買土地的意願,他們不要 想請問現在應該怎麼做才能順利的把土地收回? 謝謝
  • 沈恆 (沈律師)
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  • 文章日期：102-08-07 05:52　
  • 文章人氣：430
  • 個人積分：26982
  • 律師評價：7683 │ 律師證號：100臺檢證字第9071號
  • 您好!承租人是租地後建屋？近幾年都有重新簽約？租期多久？原則上，若沒有約定租期，租地建屋契約並不容易收回來；若有重新簽約，應該把租期、租金等約定清楚，租期屆滿就可收回土地。以上謹供您參考。

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