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中古屋不動產買賣契約簽約問題

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  • A-KUAN
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  • 文章日期：102-08-28 21:54　
  • 文章人氣：805
  • 個人積分：8

  • 您好，最近買房遇到了一些問題。在已完成簽約後過幾天再去房屋，因為這幾天下大雨，發現房屋有淹水的情況，經詢問過附近鄰居，雖然不是每年都淹，但是感覺不是很好。屋主跟房仲也未告知淹水等問題，跟房仲反應後想解除契約，房仲卻告知此淹水問題不構成解約條件，房仲也告知如果要解約需負擔標的物6%的仲介服務費。想請問這是合理的情況嗎？還是能請求不動產契約書不成立，因未告知標的物有淹水情形？氣憤的原因是房仲未告知淹水等問題，想解除契約還要拿走6%的仲介服務費。還請麻煩能詳細回答，謝謝。

  • 謝文明律師 (謝律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：102-08-28 21:56　
  • 文章人氣：433
  • 個人積分：111156
  • 律師評價：10178 │ 律師證號：97臺檢證字第7952號

  •  您好:有關您所詢問題回覆如下

    淹水是否可作為解約之事由,尚有研究之餘地,但若情節確屬重大,則仍應可解除契約,至於仲介費,在解約後仍可進一步訴請返還或減少,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫，謝謝！

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