您好,最近買房遇到了一些問題。在已完成簽約後過幾天再去房屋,因為這幾天下大雨,發現房屋有淹水的情況,經詢問過附近鄰居,雖然不是每年都淹,但是感覺不是很好。屋主跟房仲也未告知淹水等問題,跟房仲反應後想解除契約,房仲卻告知此淹水問題不構成解約條件,房仲也告知如果要解約需負擔標的物6%的仲介服務費。想請問這是合理的情況嗎?還是能請求不動產契約書不成立,因未告知標的物有淹水情形?氣憤的原因是房仲未告知淹水等問題,想解除契約還要拿走6%的仲介服務費。還請麻煩能詳細回答,謝謝。
您好:有關您所詢問題回覆如下
淹水是否可作為解約之事由,尚有研究之餘地,但若情節確屬重大,則仍應可解除契約,至於仲介費,在解約後仍可進一步訴請返還或減少,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝
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