請問我居住大樓之地下2至4樓停車空間經查大樓使用執照記載法定停車輛數室內地下208輛，現實際車位只有192位，而根據管理費基準表收費車位只有165位，若管委會只收取165位車位管理費，其餘車位未按規定收費，管委會要負什麼責任？

您好，針對您的問題回覆如下：

1、有關未經允許變更使用的部份違反建築法，您可以向主管機關舉發，可處罰鍰、停止使用、停水停電、或是強制拆除等。

2、另外，管理委員會涉嫌違反職務圖利部分住戶的部份，可能涉及刑法背信罪，您可以依法訴追。

 您好，關於您的問題，依刑法第342條背信罪之規定:為他人處理事務，意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人之利益，而為違背其任務之行為，致生損害於本人之財產或其他利益者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。是此，依題示情形，管委會有違背收取管理費任務之可能，您可蒐集相關資料，至地檢署提告之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。