您好,近日父親因中風想申請國民年金,但因國民年金有排富條款,故欲進行財產分配!目前父親的醫療及家庭支出皆由我們三個兄弟姊妹共同分攤,我們也約定同意將來家產皆由三人平均分配,但因為家裡重男輕女的觀念,父親只願意將財產土地登記給弟弟,想請問是否可以表面上讓父親將土地皆先行登記至弟弟名下,而在登記之前,我們兄弟姊妹三人先行自立協議,將來弟弟所登記之家產須由三方均分,並將此協議拿去公證單位先行公證,此舉是否具有法律效力?或有何應注意的地方?感謝!

您好:有關您所詢問題回覆如下

您們的協議是可行的,本件您們應將借名登記列於契約,才能有利將來之主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

關於您提及的問題，為避免日後徒增爭議，建議可委請律師撰擬協議書，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

您好，關於您的問題，此為一借名登記契約，似為可行。但須注意借名登記契約之相關規定設計，避免日後發生糾紛。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 關於這個案件協議書的內容必須要仔細斟酌

如果要主張借名登記的話，那究竟是誰為出名人？誰為借名人？

依照您的說法父親似乎有「真意」要把土地所有權移轉給弟弟，基於父親對於該土地有完全的處分權，那弟弟只要接受了那他就是該土地的所有權人，如果是這種情形的話所謂的借名登記契約就不存在了，甚至日後弟弟可能主張他寫的這個協議書是土地「贈與」協議書，在權利移轉前是可以撤銷的，這樣你們就白忙一場了，現今不動產價值不斐，相關協議亦請多加謹慎為宜。